Nhắc tới Nhơn Trạch thì giới bất động sản thường dùng những cụm từ như “thành phố ma”, “mồ chôn Nhơn Trạch” để đánh giá về nơi này. Sở dĩ vùng đất này được gọi như vậy là do “những cơn nóng lạnh” thất thường của giá nhà đất và hạ tầng giao thông bị lạc nhịp vào những năm trước đây gây ra nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản tại khu vực này.
Từ khi Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Đồng Nai xây dựng cầu Cát Lái, bất động sản Nhơn Trạch tăng nhiệt trở lại, giới đầu tư từ nơi khác đổ xô về để gom hàng.
Bên cạnh đó, dự án sân bay quốc tế Long Thành được xây trên diện tích 5.000 hecta, là cảng hàng không đạt cấp 4F. Sân bay Long Thành có công suất thiết kế 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm sau khi hoàn tất ba giai đoạn vào năm 2050. Trong đó, giai đoạn I (hoàn thành năm 2025), sân bay sẽ khai thác đường cất hạ cánh và nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ…
Cầu Phước Khánh sắp đi vào hoạt động là cầu dây văng cao nhất Việt Nam. Cầu Phước Khánh bắc qua sông Lòng Tàu nối huyện Cần Giờ TP. HCM với huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. Đồng thời Cao tốc Bến Lức – Long Thành bắt qua cầu Phước Khánh sẽ thúc đẩy bất động sản Nhơn Trạch nhộn nhịp và sôi động hơn.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua cầu Phước Khánh đi qua các tỉnh Long An, TP. HCM và Đồng Nai được xem là một trong những dự án trọng điểm quốc gia. Thiết kế theo tiêu chuẩn đường cao tốc với 4 làn xe, 2 làn dừng khẩn cấp, vận tốc thiết kế 100km/h. Dự án dài gần 60km và dự kiến hoàn thành năm 2023.
Trước đây Nhơn Trạch từng là tâm điểm bất động sản của khu vực miền Nam nhưng những thay đổi thất thường của thị trường cùng với hạ tầng không được đầu tư đã làm sụp đổ tất cả kỳ vọng mà giới đầu tư dành cho khu vực này.
Hiện nay, quỹ đất tại TP. HCM ngày một khan hiếm, giá cả tăng cao. Làn sóng của các nhà đầu tư di cư sang các khu vực lân cận đang là xu thế. Cùng với đó là hàng loạt hạ tầng giao thông được đưa vào triển khai như Cầu Cát Lái, sân bay Long Thành,…Làm cho bất động sản Nhơn Trạch tăng nhiệt kèm theo là những cơn sốt đất đã khiến thị trường tại đây trở nên sôi động hẳn lên.
Theo những khảo sát thực tế cho thấy, khoảng vài tháng trở lại đây có rất nhiều nhà đầu tư từ TP. HCM tăng cường săn lùng bất động sản tại khu vực này. Có nhiều giới đầu tư với tiềm lực kinh tế mạnh đã gom nhiều dự án một lúc để đón đầu sóng hạ tầng. Giới đầu tư đều cho rằng nếu Cầu Cát Lái được thi công đúng tiến độ thì tiềm năng bất động sản tại khu vực này là không thể chối cãi.
Swan Bay La Maison là dự án phân khu biệt thự ven sông, nằm trong tổng thể khu đô thị Swan Bay, thuộc xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Swan Bay La Maison nằm trên diện tích khu đất rộng 22,4 ha, với khoảng 550 căn biệt thự bao gồm: biệt thự song lập, đơn lập mini, đơn lập tiêu chuẩn, dinh thự ven sông. Theo đó, các căn biệt thự song lập có diện tích dao động từ 160m2 – 180m2, biệt thự đơn lập có diện tích 320m2, dinh thự có diện tích dao động từ 450m2 – 540m2.
Tên dự án: Swan Bay La Maison
Chủ đầu tư: Tập đoàn SwanCity (ĐVPT)
Vị trí: Nằm trong khu đô thị Swanbay City, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Loại sản phẩm: biệt thự song lập, đơn lập mini, đơn lập tiêu chuẩn, dinh thự ven sông
Diện tích khu đất: 22,4 ha
Quy mô: 550 căn biệt thự
Diện tích biệt thự song lập: 160m2 – 180m2
Diện tích biệt thự đơn lập: 320m2
Diện tích dinh thự: 450m2 – 540m2.
Shophouse Le Centre là dự án biệt thự và căn hộ nằm trong phân khu Zone 6, thuộc dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Swan Bay Nhơn Trạch (SwanBay tọa lạc trên cù lao Ông Cồn thuộc xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai).
Quy mô dự án Shophouse Le Centre (Zone 6) có tổng số 1.111 căn, bao gồm 520 căn villa và 591 căn hộ. Theo đó, dự án còn được chia nhỏ thành 5 phân khu: 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5.
+ Phân khu Zone 6.1 gồm 100 căn villa và 247 căn hộ có diện tích từ 136m2 – 209m2;
+ Phân khu Zone 6.2: gồm 88 căn villa và 344 căn hộ có diện tích từ 136m2 – 231m2;
+ Phân khu Zone 6.3: gồm 136 căn villa có diện tích từ 136m2 – 231m2;
+ Phân khu Zone 6.4: gồm 148 căn villa có diện tích từ 134m2 – 208m2;
+ Phân khu Zone 6.5: gồm 48 căn villa có diện tích từ 136m2 – 209m2.
Dự án: Shophouse Le Centre
Vị trí: Xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư: Tập đoàn SwanCity
Loại hình: Biệt thự, shophouse, căn hộ
Tổng diện tích Zone 6: 19.9 ha
Stacked Villa: 520 căn
Căn hộ: 591 căn (gồm 2 tòa cao 15 tầng)
Mật độ xây dựng: 30%
Tiện ích dự án: Trường Mẫu giáo Quốc tế Kinderworld; Trường Quốc tế Singapore; Trường Quốc tế Singapore Việt Nam; Đại công viên 22ha;….
Khu dân cư Tiến Lộc Garden tọa lạc tại phía Tây Nam, xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Từ dự án hướng về phía Bắc giáp với khu dân cư hiện hữu và mặt đường Hùng Vương, phía Nam giáp với Đại lộ Nguyễn Ái Quốc, phía Đông giáp với rạch sông và phía Tây giáp với chợ Long Thọ.
Khu dân cư Tiến Lộc Garden được quy hoạch trên diện tích 25ha, trong đó đất ở chiếm 19,2 ha, bao gồm 523 lô xây nhà phố, 48 lô xây biệt thự và cung ứng 98 căn shophouse. Dự kiến mỗi lô đất xây dựng nhà phố trong khu dân cư Tiến Lộc Garden dao động từ 80 - 120m2, biệt thự khoảng 200 - 400m2.
Tên dự án: Tiến Lộc Garden
Loại hình phát triển: Đất nền nhà liên kế, biệt thự, căn hộ
Vị trí : Phía Tây Nam xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tiến Lộc
Quy mô: 25 ha
Diện tích đất ở chiếm: 19.2 ha
Mật độ xây dựng toàn khu: 23 %
Số lượng đất nền Tiến Lộc Garden: 61 lô nhà liên kế, 114 lô biệt thự và 300 căn hộ
Diện tích trung bình: từ 80m2 – 150m2
Bàn giao: Quý I/2020
Hình thức pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền
Khu dân cư Đại Phước Riverside nằm ngay tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai có vị trí ngay bên đường dẫn Cầu Cát Lái nối quận 2 và Nhơn Trạch. Phía Bắc dự án giáp khu dân cư Đại Lộc, phía Nam là sông Phước Lý, phía Tây là đất nông nghiệp, phía Đông là sông nước hiện hữu.
Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 9,6ha, Đại Phước Riverside gồm 396 căn nhà phố và biệt thự. Được bố trí từ phía Đông sang phía Tây khu đất, gồm các lô kích thước khoảng 5x18m, 5x20m. Khu nhà song lập bố trí ở phía Nam, ven sông, gần công viên và sông, các lô kích thước khoảng 10x22m, 11x28m.
Tên dự án: Đại Phước Riverside
Vị trí: xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư: Công ty Bất Động Sản Lê Nguyễn
Tổng diện tích: 9,6ha
Loại hình: Đất nền biệt thự, nhà liên kế
Quy mô: 396 căn nhà phố và biệt thự
Diện tích từng lô: 5x18m, 5x20m, 10x22m, 11x28m
Tổng vốn đầu tư: 370 tỷ đồng
Dự án King Bay tọa lạc tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối với TP.HCM và các tỉnh thành bởi chỉ mất 20 phút từ King Bay đến sân bay quốc tế Long Thành, King Bay nằm liền kề với cung đường Vành Đai 3 nối liền TP.HCM – Nhơn Trạch, Đồng Nai và Bình Dương
Khu đô thị King Bay được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 124ha, hiện dự án đang triển khai một số phân khu như: phân khu Vancouver, phân khu Manhattan và phân khu Casablanca.
Phân khu Vancouver: sở hữu nhiều công viên ven sông tại dự án King Bay với tổng diện tích 17,88 ha. Phân khu sở hữu 376 sản phẩm, bao gồm 75 biệt thự, 74 nhà phố thương mại và 227 nhà phố cảnh quan.
Tên dự án: King Bay Nhơn Trạch
Vị trí: Đoạn 1A, đường vành đai 3, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Loại hình phát triển: Shophouse, nhà liên kế, biệt thự, căn hộ chung cư
Tổng diện tích quy hoạch: 125 ha
Quy mô dân số dự kiến: 12.500 – 13.000 người
Vốn đầu tư: hơn 4800 tỷ đồng
Mật độ xây dựng: 49%
Quy mô dự án khu đô thị King Bay Nhơn Trạch: 400 căn shophouse, 800 căn hộ liên kế vườn, 600 căn biệt thự, 3.500 căn hộ chung cư
Diện tích: 125 – 450 m2
Pháp lý: cấp sổ hồng
Tọa lạc tại ấp Bến Cộ, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Six Senses Saigon River nằm trải dài 1000m theo bề mặt sông sông Cái (một nhánh của sông Đồng Nai). Hai phía Đông, Tây lần lượt giáp với sông Phước Lý và rạch Cống Lớn. Phía Nam Six Senses Saigon River là cánh đồng lúa xanh bát ngát.
Six Senses Saigon River có tổng diện tích giai đoạn 1 là 325.763m2, cả 2 giai đoạn là 553.265m2. Dự án bao gồm Khu Resort 40 nhà căn hộ, 70 biệt thự cao cấp và 2 biệt thự nguyên thủ và chuỗi biệt thự kinh doanh bao gồm 50 biệt thự.
Tên dự án: Six Sense Saigon River
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hai Dung – Công ty thành viên của Công ty Cổ phần Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay
Vị trí dự án: Ấp Bến Cộ, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Tổng diện tích: 55ha
Khu resort: 40 căn hộ, 70 biệt thự cao cấp, 2 biệt thự president
Chuỗi biệt thự kinh doanh: 38 biệt thự
Biệt thự một phòng ngủ có hồ bơi (Pool Villa)
Biệt thự hai phòng ngủ có hồ bơi ( Pool Villa Suite)
Biệt thự cao cấp 3 phòng ngủ (Retreat)
Biệt thự 4 phòng ngủ (Reserve)
Khu nghỉ 5 sao: 215 phòng nghỉ (bao gồm cả 38 biệt thự để bán)
Diện tích các căn biệt thự: 178 m2 – 200m2 và 250m2 – 300m2 đều hướng ra sông
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài tổng hợp trên!
