Nhà Bè là một huyện gần trung tâm Tp. Hồ Chí Minh, với hệ thống giao thông đi lại thuận tiện. Huyện Nhà Bè của TP.HCM đang trong lộ trình lên thành quận, hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối Nhà Bè với Nam Sài Gòn cũng được tăng tốc độ hoàn thiện. Nhờ vậy bất động sản nơi đây liên tục tiến lên mặt bằng giá mới.
Tốc độ đô thị hóa của Nhà Bè khá nhanh, chỉ trong thời gian chưa đến 3 năm, thể hiện rõ nét qua các chương trình tập trung đầu tư kết nối, đồng bộ hệ thống hạ tầng.
Vào cuối tháng 4/2020, nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, có vốn đầu tư hơn 830 tỷ đồng vừa được khởi công giai đoạn 1, công trình sẽ thúc đẩy việc kết nối toàn thành phố một cách nhanh chóng thông qua sự kết hợp giữa các trục Bắc - Nam và Đông - Tây.
UBND TPHCM cũng có chủ trương mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, nối Nhà Bè với trung tâm quận 7, quận 4 và quận 1. Song song đó, khu Nam cũng có sự phát triển đồng bộ nhiều tuyến đường để kết nối thuận tiện với khu trung tâm.
Đường Huỳnh Tấn Phát được mở rộng lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên cũng sẽ được xây dựng để mở đường cho việc hình thành tuyến đường Vành đai trong kết nối toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn với các khu vực Tây và Tây Nam của thành phố.
Vào năm 2014, giá đất nông nghiệp tại huyện Nhà Bè chỉ 1 - 2 triệu đồng/m2, đất thổ cư ở mức trên dưới 10 triệu đồng/m2. Sau khi khởi công tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, “làn sóng săn đất nông nghiệp” cũng diễn ra mạnh mẽ, khu vực xung quanh tuyến đường Nguyễn Văn Tạo, giá đất vườn từ 4 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên mức 7 - 8 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, tuyến đường Lê Văn Lương thuộc xã Nhơn Đức, giá bán loại hình đất thổ vườn đạt mức 9 - 10 triệu đồng/m2.
Gần đây, với loại hình đất thổ cư, giá đất ở một số dự án nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ được niêm yết khá cao, khoảng từ 65 - 70 triệu/m2. Đất nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo, đang được nhiều chủ đất rao bán với giá 30 triệu đồng/m2. Sức nóng nhanh chóng lan tỏa đến các khu đô thị lân cận như Hiệp Phước, Cần Giuộc…
Trong đó, Cần Giuộc dẫn đầu về biên độ tăng giá và tiềm năng phát triển BĐS của khu vực. Điển hình, loại hình đất nền đã điều chỉnh mặt bằng giá tăng lên gấp đôi trong vòng 3 năm, từ vùng giá 8 - 9 triệu/m2 vào năm 2016, lên đến 18 - 25 triệu/m2 cuối năm 2019.
Tên dự án: South Riverside
Vị trí dự án: mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh
Loại hình đầu tư: đất nền nhà phố và biệt thự phân lô
Quy mô dự án: tổng diện tích quy hoạch 3,8 ha
Số lượng: 292 nền
Diện tích trung bình: 80m2 – 200m2
Đường 8m cây xanh và vỉa hè
Mặt tiền nhánh sông kênh (Rộng khoảng 15m): Bao bọc xung quanh 50% Dự án.
Hình thức sở hữu & pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền 100% thổ cư, tính pháp lý minh bạch và rõ ràng.
Từ dự án South Riverside quý khách có thể di chuyển thuận lợi đến quận 7, quận 1 chỉ từ 10 đến 15 phút qua các tuyến giao thông chính như: đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Tất Thành, đường Nguyễn Bình – Nguyễn Hữu Thọ. Mặt khác cư dân sinh sống tại đất nền South Riverside kết nối dễ dàng về phía Đông thành phố như Quận 2, Quận 9 bằng tuyến đường qua cầu Phú Mỹ hay về khu trung tâm cảng Hiệp Phước cách đó chưa đầy 10km.
Một điểm cộng nữa của South Riverside chính là dự án được bao bọc bởi hai con sông lớn chính là sông Lòng Tàu và sông Nhà Bè quanh năm xanh mát mang đến bầu không khí trong lành đảm bảo sức khỏe cho cộng đồng dân cư, chắc hẳn dự án sẽ thu hút và làm hài lòng không ít quý khách hàng.
Tên dự án: Zeitgeist Nhà Bè
Vị trí: Tọa lạc trên Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TP.HCM
Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè (GS Hàn Quốc)
Tổng diện tích: 349,36 ha
Quy mô dự án:
Khu A: khu đô thị tuyến tính Linear, có diện tích 115,155 ha;
Khu B: bán đảo trung tâm The Center Peninsula và khu đô thị cửa ngõ Gateway City, với diện tích 57,804 ha;
Khu C: khu đô thị công viên Park City, với diện tích 76,482 ha
Khu công cộng: diện tích 34,438 ha; bao gồm các công trình giáo dục, trung tâm y tế, thương mại, hành chính…
Khu đất giao thông: diện tích 66,036 ha
Khu cây xanh: diện tích 39,460 ha
Sản phẩm: Shophouse, Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, nhà phố
Shophouse: diện tích 126m2
Nhà phố: diện tích linh hoạt 5×17m; 5,5×18m; 6×18m; 6×20m
Biệt thự đơn lập: diện tích 250m2 – 300m2
Biệt thự song lập: diện tích 200m2
Bàn giao: bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, bên trong bàn giao thô
Bàn giao dự kiến: Quý IV/2021
Khu dân cư Zeitgeist Nhà Bè được đầu tư hoành tráng với nhiều tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng các nhu cầu thư giãn, vui chơi, giải trí, ăn uống và mua sắm hằng ngày của cộng đồng cư dân tương lai. Một số tiện ích phải kể đến như:
Công viên xanh nội bộ, được thiết kế với không gian xanh tạo nên không khí thoáng mát, yên tĩnh.
Khu vực cho các buổi tiệc: tụ họp, ăn uống, BBQ…
Khuôn viên tập thể dục thể thao và đường chạy bộ rèn luyện sức khỏe, sân chơi cho trẻ em… được bao phủ bởi cảnh quan xanh mang đến cho bạn và gia đình cảm giác nhẹ nhàng và khỏe mạnh khi được rèn luyện sức khỏe trong môi trường chất lượng.
Tên dự án: Goldora Plaza
Vị trí: Số 26, Đường Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần xây lắp vật tư kỹ thuật TEMATCO
Tổng diện tích dự án: 3.568 m2
Quy mô: 20 tầng, 2 block, với 250 căn hộ và 35 căn Officetel
Diện tích căn hộ: đa dạng từ 48 – 85m2, từ 1 – 3 phòng ngủ
Ngân hàng bảo lãnh và cho vay: BIDV, VPBank
Hình thức sở hữu: sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm
Pháp lý: sổ hồng riêng
Thời gian bàn giao: Quý 2/2020
Nằm tại vị trí đắc địa ngay mặt đường Lê Văn Lương một trong những cung đường chính của huyện Nhà Bè, tuyến giao với con đường kinh doanh Nguyễn Hữu Thọ mang giá trị cao cho khách hàng.
Được bao bọc bởi nhiều dự án lớn như Hoàng Anh Gia Lai 3, căn hộ kinh doanh Khánh Long, Panorama, Đại Phúc Green Villas. Gần nhiều tiện ích hiện hữu như đại học Rmit, đại học Tôn Đức Thắng, công viên ven sông phường Tân Phong, làng đại học C, trung tâm thương mại, chợ, siêu thị.
Bên cạnh sự hiện đại trong không gian sống, dự án còn được trang bị đầy đủ các tiện ích cao cấp đảm bảo đáp ứng tốt nhất nhu cầu sống an cư và đầu tư của các chủ nhân tương lai chọn mua dự án Goldora Plaza Phước Kiển Nhà Bè.
Tên dự án: Saigon South Residences
Địa chỉ: Nguyễn Hữu Thọ, phường Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Tp. HCM
Tổng diện tích dự án: 33.000m2
Tổng số căn hộ Saigon South Residences: 1.880 căn hộ (bao gồm 37 shophouse)
Tổng số tòa tháp: 6 tòa (A,B,C,D,E,G)
Số tầng: từ 19 - 29 tầng; Shophouse SSR cao 2 tầng.
Diện tích đa dạng: 65 -74-94-100-104 m2
Mật độ xây dựng: 31%
Chủ đầu tư : CÔNG TY TNHH Nam Saigon Residences
Thời gian bàn giao: 05/12/2019
Vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, tiện ích vượt trội, uy tín chủ đầu tư cùng nhiều ưu đãi đặc biệt là những điểm vàng của dự án Saigon South Residences. Lợi thế nằm ngay trung tâm bờ Tây sông Rạch Đĩa. Từ cửa sổ hay ban công, bước ra ở bất kỳ không gian nào của Saigon South Residences, bạn cũng sẽ được hòa mình vào thiên nhiên. Không gian sống xanh mát, thân thiện với môi trường, hài hoà với thiên nhiên là những điểm cộng khó có thể phủ nhận khi chọn an cư tại Saigon South Residences.
Dự án Saigon South Residences được triển khai theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp của Phú Mỹ Hưng. Định vị trong phân khúc tầm trung, dự án đã tạo điểm nhấn nổi bật với hệ thống 69 tiện ích cao cấp. Trong số đó có rất nhiều tiện ích chưa từng xuất hiện trong những dự án trước đây của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng như: Tổ hợp thể thao đa năng, khu nghệ thuật điêu khắc, khu thể thao tương tác ngoài trời, khu thể thao nước, hồ bơi tràn 1.700m2, vườn tịnh tâm, trường mẫu giáo…
Tên: Sunrise Riverside
Địa chỉ: Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, Phước Kiển, nằm về phía cửa Nam Sài Gòn
Đầu tư: Tập đoàn Novaland
Diện tích: 39.305m2
Số lượng căn hộ: 2200 căn
Loại hình xây dựng: Xây dựng theo mô hình phức hợp gồm căn hộ, văn phòng, dịch vụ, thương mại.
Dự án với vị trí đắc địa bao quanh sông, nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ quận 2, trong quần thể khu dân cư sầm uất Trần Thái, liền kề nhiều đô thị trung tâm Quận 7 như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Cityland Riverside, khu đô thị Nam Phú Villas, khu đô thị Him Lam – Kênh Tẻ… Sunrise Riverside kết nối với các vùng lân cận hoặc đi về các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ khá thuận tiện.
Sunrise Riverside với đầy đủ tiện ích hiện đại gồm hệ thống giáo dục quốc tế từ mầm non đến đại học, chuỗi trung tâm thương mại, siêu thị kết hợp khu vui chơi – giải trí. Bên cạnh đó Sunrise Riverside còn sở hữu một khu liên hợp thể thao cao cấp như: sân golf, sân tennis, công viên xanh mát, khu vui chơi trẻ em, nhà tập đa năng, hồ bơi được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế…
Tên dự án: Sky Symphony
Chủ đầu tư dự án: công ty cổ phần Khải Hoàn Land.
Vị trí dự án: mặt tiền đường Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè, TP.HCM
Tổng số căn hộ: 1200 căn
Diện tích khuôn viên: 2 ha
Tầng: 26 tầng căn hộ, 2 tầng thương mại, 1 tầng hầm
Diện tích căn hộ: 47m2 – 89m2
Mật độ xây dựng: 26%
Tỉ lệ diện tích công viên, cây xanh: 49%
Diện tích đất giao thông: 25%
Pháp lý, thời gian sử dụng đất: lâu dài
An ninh: 24/24
Sky Symphony là dự án căn hộ chung cư cao cấp tại khu Nam Sài Gòn. Đây sẽ là căn hộ giúp bạn cảm thấy hài lòng nhất từ thiết kế cho đến những tiện ích mà chỉ có ở Sky Symphony, sẽ là nơi giúp bạn và gia đình có những khoảng thời gian thư giãn, vui vẻ bên nhau sau một ngày dài làm việc.
Hiểu được phần nào những mong muốn của khách hàng, nhà đầu tư cùng với đôi tay tài hoa của các kiến trúc sư đã lên ý tưởng và xây dựng lên một Sky Symphony với thiết kế tao nhã, nhẹ nhàng giống như một bản nhạc du dương cùng với đó là những tiện ích đẳng cấp mà bạn chỉ có thể tận hưởng tại các khu nghỉ dưỡng resort 5 sao.
Trên là 06 dự án bất động sản tiềm năng tại huyện Nhà Bè mà chúng tôi gửi bạn đọc tham khảo. Cảm ơn bạn đã theo dõi!
